晋市政办〔2019〕45号

双色球开奖结果市人民◆政府办公室
关于⌒加快推进住宅全装修工作的
实 施 意 见
各县(市、区)人民政府、开发区管委会,市人民政府各委、办、局:
  发展全装正规的购彩app修住宅,是深︻入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想,全面落实党中央、国务院及省委、省政大发云彩神8府推进生态文明建设、坚持绿色发展等一系列决策部署的具体行动,是改善人居环境、提升住房供应品质、满Ψ 足人民群众对美好生活向往的重要举措。为全面提升双色球开奖结果市住宅⊙建设品质,按照《山西幸运时时彩省人民政府办公厅关于加快推进住辉煌彩票宅全装修工作的实施意见》(晋政办发〔2018〕82号)要求,现就推百姓快三进我市住宅全装修工作提出如下实施▃意见。
  一、明确实施范围和目标任务
  (一)实施范围。自本意见∞印发之日起,中心城区范围内新出让或划拨国有土地上的新建今日特马结果王中王住宅(回迁安置房以外),原则上实行住宅全装修,推行成品交房→。全市新开工建设的装配∞式住宅项目、执行绿色建筑标准的住宅项目和租赁住房、酒店式公寓♀全部实行住宅全装修。各县(市、区)人民政府要按照“由少到多、示范带动”的原则,加强宣¤传引导和政策指导,精心组织实施,提高住宅全装修覆盖率。
  (二)目标任务。各县(市、区)人民政府应结合本辖区的住房发Ψ展规划和年度计划,合理确定全装修住宅年度发展目标、项目牛牛游戏和比例,并制定全装修住宅实施细则。到2025年,全市新开工全装修住︽宅面积占新开工住宅面Ψ积的比例力争达到60%以上,其中中心城区达到95%以上,鼓双色球预测励其他县【(市)加快推动全装修住宅工作。
  二、加强全装彩99安卓版修住宅建设管理
  (三)加强土地供应源头引导。规划和自◤然资源部门在供应新︽建住宅建设用¤地时,应明确全装修住宅开发建设要求、面积、比例等内容,并在住宅项目规划条件书3d预测10对103d预测10对10、建设用地规划许可、建设工程←规划许可等行政许可中应注明为全装修,并加强事中事∩后监管。
  (四)统筹☆协调建设。全装修住宅应当将装新疆时时彩修部分与主体工程一同纳入项目初步设计审批、招标投标、施工许可、销(预)售、竣工验收等环节彩票软件app大全下载,实行全过◣程管理。全装修ω住宅工程推行总承包模式,主体工程与装修工程一并发包,建筑主体与装饰装修同步设计,统筹考虑极速快三平台建筑、结构、给排水、供暖、燃气、电气、光纤↑网络等专业,确保预制构件生产环节及主体、装修、安装等施工过程有效∞衔接。开发建设ζ单位要科学安排施工程序,合理组织施ω 工,实现建造过程交叉作业,提高工程建设效率。各县(市、区)住房◣城乡建设部门要定期发布全装修主→要材料市场价格,为全装修住宅实行毛坯房和※装饰装修部分分别计价提供依据。住房城乡建设部门要加强对住宅全装修质北京pk10量的监督管理,加强对全装修工程施工和所卐使用建筑材料、设施设备以及专项施工的监管,监督全装修住↑宅的分户验收。
  (五)加强销(预)售管理。开发建设单位应根据项目具体※特点,以满足人民群众日】益增长的居住需求为出发彩神ll点,在确保所需部位装修功能齐备的基础上,兼顾消费者不同层次需购彩网app求,为购房人提供多样↙化的装修风格选择。积极推行“菜单式”全装修住宅交付模式,每个全」装修住宅项目的装修方案原则上不少于3个。
  房地产开发企业与购房人应当国家正规快三平台分别签订商品房销(预)售合同和⌒委托装修协议,分别∑ 明确毛坯房价格和装修价格。委托装修协议中」应当明确装修内容、质量标准和使用的部品部件(备选)品牌、型号及装修工程大乐透开奖结果今天质量保修等内容。全装修住宅项目应当在办理商品房预售许可江苏快三走势图证时,修建㊣ 完成模拟样板间,在销售场所公示全装修住宅楼栋、户型、设计、“菜单式”装修的选择内△容、采用的装修部品部件及品牌、采用的装修材料质量及环保证明等相关信息,并运河北省11选五走势图用虚拟现实/增强现实等↓技术,为购房人提供更①加便捷、直ω观的购房体验。
  项目主体结构封顶时,要修建完成实体样双色开奖查询板房,样板房要真实反映装修标准和施工质量。全装修住宅交付标准不得低于样板房和委北京快乐8托装修协议承诺标准,样板房保留时间自商品住①宅交付之日起不◣少于6个月。商品住宅交付时,要为购房人提供样板房的影像资料。
  (六)加强质量管新疆时时彩控。开发建设单位☉和施工单位要健全企业∴质量内控机制,对设计、施工、采购、交付及售后实施全过程管理,强化施工现场◆管控,加大安装工程预留预埋和彩神8官网装饰装修隐蔽工程的巡检力度,确保装修质量合格。全装修住宅实行分户验收,开发建设单∴位未组织分户验收和分户验收不合格或尚有部分住宅及公√共部分未完成装修的全装修住宅工程,行政审批部门不予办理竣工验收备案手续。
  开发建设单位应大发国际官方网址当认真履行全装修住宅质量保修责任〖,严格按照《住宅质量保修书》约定内容予以保修。开发建设单卐位所销售的全装修住宅出现全国最大的快三平台重大质量问题或拒不履行质量保修责任的,住房城乡建设部门要依法加大查处力度,查处结果要与参建单位企业信用、市场准入等信息挂∑ 钩。房屋交付使用后,购房人不得擅自拆除和破坏相关公共设施,不得损坏承重墙体和拆改水、暖、电、燃大发快三官网彩神气等配套设施。
  (七)强化主体☆责任。开发建设单位应主动提升全装修住宅开发〗管理能力,承担全装修住宅建设工▼程的主体责任。全装修住宅装饰装修工程应采用绿色环保、具有质量证明文件且符双色球开奖结果合国家有关标准的装修材料、部品部件和设备。房屋装修工〖程完成后,开发建设单位应当委托具有相应资质的检测】机构进行室内环境检测, 室内空气中的污染物浓度应符合民用建筑工程室内环境质幸运快3量验收标准。施工总承包企业就全装修住宅整体建设质ω 量向开发建设单位负责,要加强成品住宅土建工程及装◎修工程的施工组】织协调管理和工程质量控制。
  (八)创新发展模式。要积极打造江苏快三基本走势图住宅产业化生产基地,以标准化平台和技术创新企业为主体,生产符合国家有关环保、节能ぷ等要求的材料,建立全装修住宅部品认证制度,搭建建材部品集中采购〗平台,加快形成全装修住宅成套技术和通用化的部品体系。积极培育住双色开奖查询宅产业化技术创新联盟,加大研发投【入,增强创◤新能力,推广全装修住宅集成解决√方案,促进住宅产品技术创新和产业结构转型升级。
  三、工作要求
  (九)加强组织天津时时彩保障。各县(市、区)、各部门要高度重视住宅全装修推进工作,将其列入重要议事日程,抓紧制定相关配套政策措施并抓好落实。发展改革、规划和自然资源、行政审批、住房城乡建设、财政、税务、金融等部门要按照各自职责做好相关工作,各部门要密切配合,建立联动、协作和责任考核机快3网制,加强对全装修▆住宅建设的引导、管理和规范,合力推进住宅全装修工作。
  (十)政策激■励扶持。对实施全装修的在一分快三建和新建住宅项目, 要给予激励和扶持。房地产开发企业销售已装修的房屋,装修费用可以计入房地产←开发成本,在计算ㄨ土地增值税的增值额时予以扣除;全装修住宅采用装配式装修〇方式的,其装配式装修工程量计入单体建筑预制装配率,享受装配北京pk赛车10官网式建设工程相关支持政策;全装□ 修住宅项目的建筑废弃物处置费可由市、县(市、区)人民政府予以减免;房地产开发企业开发建设●全装修住宅项目的,要在△动态考核、信用评级、评优评手机投注平台先等方面适当予以倾斜。
  (十一)加大信贷支马会开奖结果持。对购买全装修住宅的消费者,应当按照差¤别化住房信贷政策,给予信贷支◎持。使用住房公积金贷款购买全装修住宅的,住房公积金管理部门可按全山东11选5装修住宅总价款,根据规定的首付比例及借款人收入情况等确定贷款额吉林快三走势图度。
  (十二)加强宣传引导。各县(市、区)要通过多种形式,宣传♀实施住宅全装修工作的目的、意义、政策措施、典型案例、先进技术,提高公众对全装修住宅@在质量、环保、工期、后期维修等方面优势的认知度,促进绿色消购彩网app官方下载费。要总结推广先进经验,强化住宅全装修从业队伍培训◥,引导房地产开々发企业和家装企业转型升级,不断提升住宅开发建设水平,为人『民群众创造更加舒适的居住条件。
 
双色球开奖结果市人民政府办公室        
2019年12月27日           
 
  解读: